Допомогти сайту
Актуально
Реклама Бровары
Погода у Броварах
Погода
Авторізація
Календар публікацій
«    Жовтень 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Наша група у ФБ
26 чер 19:04Блоги / Актуально


Комуналка здорожчала: платити чи зачекати?


Працювати у ЖКГ ніколи не було легко, але цей рік «особливий»: до звичних проблем додались тривалий карантин та місцеві вибори. Почались «передвиборча агітація» кандидатів, обіцянки та популізм. Тому цей невеликий блог я пишу не як депутатка або журналістка, а як комунальник з великим досвідом. Думка, звісно, суб’єктивна, але маю право висловитись. 
 
До виборів ще кілька місяців, але «зустрічі у дворах» вже розпочались: тема, звісно же, «гаряча» - нові платіжки за комірне.
Розпочались зустрічі кандидатів з мешканцями міста у дворах

Тема комунальних платежів жваво обговорюється, і не лише у соц.мережах: депутат облради Роман Сімутін написав блог про вартість вивозу відходів. Блог не залишився не поміченим компанією, що вивозить відходи, і вони підготували спростування. Проте я спробую пояснити все простими словами та відповісти на найпоширеніші запитання. 
 
Чому комуналка так різко здорожачала?
 
Через низку факторів. По-перше, за сміття платимо вже окремо і набагато більше: здорожчав вивіз відходів та додалась абонплата. Але навіть після того, як вивіз сміття «прибрали з платіжки за комірне», все одне сплачуємо більше. Тому що додалась кількість послуг плюс така стаття як «винагорода управителю». Найважливіше, що додалось до кількості послуг, це обслуговування газових труб на будинках, поточний ремонт будинків та майданчиків, розчищення снігу, вивіз листя та гілля

Раніше за обслуговування газових труб ми не платили, але їх ніхто і не обслуговував
 
Не буду сплачувати ЖЕКу, поки вони не почнуть хоч щось робити
 
Поширена думка. Насправді, «щось робити» ЖЕКи можуть лише за рахунок  квартплати. Але у квартплату з 2013 року не входило жодної копійки на хоч якийсь ремонт. Ситуацію «виправили» на конкурсі, що відбувся у лютому цього року: до квартплати включили кошти на ремонти. Але ЖЕКи  так і не отримали жодної копійки, тому що через карантин введення нових тарифів «відтермінували» до 01.06.2020р.. Зараз знову стоїть питання «відтермінувати запровадження нових тарифів на невизначений термін» (до виборів?), ну а потім почнеться зима, і ніхто вже жодних ремонтів не робитиме. 
На те, щоб відремонтувати "пробоїни" у стінах, потрібні невеликі кошти. Але і їх ЖЕКи не мають

Тому утворилось «замкнено коло»: ЖЕКи НЕ можуть нічого робити через брак грошей, мешканці не планують сплачувати квартплату поки що ЖЕКи не почнуть робити те, що «помітно неозброєним оком». 
У підсумку, заборгованість мешканців перед ЖЕКами досягла астрономічних сум – до 2 млн грн по кожному ЖЕКу! Тому ніхто не може гарантувати, що не припиниться постачання електрики на ліфти, а про підготовку під’їздів до зими можна взагалі забути. 
 
Набридлі ці ЖЕКи – не реагують на наші скарги. Чи можна їх якось замінити?
 
Цього року відбувся конкурс на обрання управителя, який готувався не менше року і кілька разів переносився. Але і підготовка, і проведення конкурсу довели: бажаючих обслуговувати старий житловий фонд за ці гроші немає і не буде. Ніхто, окрім ЖЕКів, на конкурс не вийшов, та й самі «комунальні» ЖЕКи працюють лише тому, що  їх дотують з бюджету. Не потрібно бути генієм, щоб зрозуміти: квартплата не покриває витрат на утримання старих будинків. 
Під'їзд виглядає так, наче його бомбили: дірки у стіні як після військових дій
 
Що це за винагорода управителю? Вони жирують за наші гроші? 
 
Раніше така стаття витрат мала назву «адміністративні витрати» і вона була завжди. Винагорода управителю – це ЗП працівникам ЖЕКу та витрати на організацію роботи + "теоретична" рентабельність. І ніщо інше. Чи можна її не сплачувати? Так, можна, але для цього потрібно створити ОСББ. ОСББ має низку переваг – від відсутності оподаткування до бережного ставлення до майна співвласників. Проте переважна більшість будинків ОСББ не створили. 
Тому «винагорода управителю» - це «податок» на небажання брати відповідальність на себе. 
 
Чому сміття таке «золоте»?
 
Причин багато. Ну, по-перше тому, що ми його не сортуємо, а, значить, багато утворюємо. По-друге, плата за сміття – це не лише його вартість, але й кількість. Скільки відходів утворює конкретний будинок ніхто ніколи у Броварах не рахував. Усі сплачують по нормі, яку затверджує виконком на підставі не розрахунків, а свого «уявлення про справедливість». 
Немає впевненості, що, якщо взяти суму усіх сплачених коштів з будинку та розділити на вартість вивозу 1 м.куб відходів, то ми отримуємо фактичну кількість вивезених відходів. Але потрібно рахувати вивіз відходів хоча би у своєму дворі, а  не «просто обурюватись». 

Ось так ми "сортуємо відходи". Бачите вторинну сировину у контейнері для вторинної сировини? Я - ні
 
А чому тариф на вивіз відходів в інших містах дешевше? 
 
Тому що у багатьох містах ця послуга напряму дотується з міського бюджету. Наприклад, у Львові, на «компенсацію» перевізникам відходів щомісяця виділяється 17,5 млн грн. Крім того, Львів надає «субвенції» населеним пунктам області, які приймають відходи з міста. В деяких містах полігони по прийому відходів теж напряму дотуються з міських бюджетів. У Броварах полігон – приватний, і жодної копійки дотацій ніколи не отримував, як і приватний перевізник відходів. 
 
Чому ЗП водія сміттєвозу збільшилась у рази, а моя пенсія – ні?
 
Як керівник підприємства із стажем можу відповісти, що «закрити вакансію» водія сміттєвозу практично неможливо. Водій сміттєвозу за цілком аналогічну роботу отримуватиме у Польщі ЗП не менше, ніж 1000 євро, і бажаючих працювати в Україні за 10 тисяч гривень немає і не буде. Деякі вакансії ми не могли закрити по 1-2 роки навіть при умові високої офіційної ЗП! 
Робота водія сміттєвозу не починається о 8-00 і не закінчується о 17-00: робочий день – ненормований, кожна друга субота – робоча, а влітку - ще й неділя. Кондиціонерів в авто немає, запахи ви уявляєте. Часто-густо, водій – ще й вантажник або тимчасово заміняє вантажника. 
А головне – водій сміттєвозу, зазвичай, не мешканець міста, а мешканець району, тому в нього немає вибору, як тільки щодня користуватися власним авто, на яке потрібно заробити, а потім його утримувати. 
Водій сміттєвозу та вантажник відходів - не надто популярні професії
 
Що таке абонплата за вивіз відходів? Невже рознести платіжки раз на місяць коштує 15 грн з квартири?
 
Абонплата – це плата за ведення усієї роботи з абонентами, з якої «рознесення квитанцій» - лише верхівка айсбергу. Як людина, що організовувала таку службу з нуля, уявляю масштаб витрат. По-перше, це спеціальне програмне забезпечення, яке розробляється індивідуально під підприємство. Ведення нарахувань – це щоденна кропітка робота: все фіксується на рівні документів і потім виконуються «перерахунки». 
Окремою статтею витрат є необхідність тримати великий офіс та штат персоналу для прийому клієнтів. Тому абонплата – це реальні та невідворотні витрати. 
 
Та ми не проти сплачувати. Але через карантин грошей бракує: що робити? 
 
Можу лише визнати, що моя родина теж малозабезпечена, і ми з чоловіком через карантин теж кілька місяців не мали постійної роботи. Як сплачувати за комуналку? Звісно, що «частинами», наприклад, борги за газ ледве сплатили в червні місяці, але ніхто нічого нам «не відтерміновував» і тарифи на газ не знижував. 
Проблема боргів за комуналку вийшла на загальнодержавний рівень: навіть Уряд перейнявся кількістю боржників та запропонував «перевірений часом механізм» добровільної реструктуризації боргів. Навіть якщо ви отримуєте мінімальну пенсію, максимальний платіж при реструктуризації складатиме 312 грн на місяць. Якщо «доброї воли» на сплату боргів немає, готуйтесь до накладення арешту на зарплатну, пенсійну та кредитну картки або до арешту майна. 
 
То як вийти із замкненого кола? 
 
Тарифи обов'язково мають включати у себе ремонтно-резервний фонд. Це навіть не обговорюється! Інакше житло буде не лише некомфортним, а просто аварійно-небезпечним. 
І дійсно потрібно цікавитись тим, зо ЩО ви сплачуєте, і чесно сплачувати за управління своїм будинком. Ну, або створювати ОСББ. 

 
Ангеліна Козлова
Сподобалася стаття? Поділіться з друзями!



Друзі, сподобалася стаття? Допоможіть нам стати краще.

Допомогти Бромедia

Додати коментар
Ваше ім'я:
Ваш E-Mail:
Код:
оновити, якщо не видно коду
Введіть код:
Вci новини
Ми у Facebook


Курс валют



Допоможіть нам
Ми повністю незалежне видання.
У нас немає інвесторів і спонсорів. Тому нам дуже потрібна Ваша фінансова підтримка.
Нам допоможе кожна гривня.

Допоможіть нам стати краще.