Допомогти сайту
Погода у Броварах
Погода
Авторізація
Календар публікацій
«    Жовтень 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Наша група у ФБ
14 жов 21:54Актуально


ЖК «Купава»: мікрорайон, в якому мешкає найактивніша громада міста


Фоторепортаж з екскурсії, яку разом з нами провів мешканець цього житлового комплексу Євген Кохан. Поговорили про тривалий шлях будинків від забудовника до ОСББ, про те, як громада власноруч покращувала благоустрій навколо, та, звісно, про новий сквер поруч. А також розвінчали міф про «міцних господарників» та одного «заслуженого будівельника». 
 
Мікрорайон, в якому мешкає «найактивніша громада» міста
 
В ЖК «Купава» живе, ймовірно, найактивніша громада міста: саме мешканців невеликої спільноти багато серед активістів та депутатів. Мешканці комплексу долучались до безлічі міських активностей: від боротьби з викидами котельні на твердому паливі до організації «різдвяних вертепів». 
Відповідь на питання: «чому саме тут мешкає найактивніша громада», доволі проста: комплекс заселявся у 2007-2008 роках, і тоді у Броварах не було вибору нового житла як такого. Тому у 4-х будинках опинилось багато представників «креативного класу», у тому числі – ті, хто переїхав з Києва та інших міст. Можливо, саме це стало причиною «найбільшої концентрації ОСББ в місті»: в одному ЖК «Купава» з 4-х житлових будинків комплексу 3 - давно діючі ОСББ. Ще 3 ОСББ – це найближчі сусіди: ОСББ «Соборний», «Шевченка, 4-Б» та «Шевченка, 4-А». 
Звісно, що така висока «самоорганізація населення» не може не впливати на благоустрій дворів та будинків. Здається, тут – найкраще озеленення у місті, зроблене власноруч. Так виглядає одна з центральних клумб: стільки сортів троянд в одному місці у Броварах не зустрінеш.

Так виглядає звичайний під’їзд

А це алея сакур, що мешканці комплексу висадили нещодавно.

Бетонні блоки створюють перешкоду паркуванню авто у зоні вивозу відходів.

Накриття для сміттєвого майданчику мешканці робили «спільнокоштом». Чомусь справу не вдалося довести до кінця: накриття є, але воно має вільний доступ до контейнерів для сторонніх. 

Євген Кохан показує футбольне поле, до створення якого долучався власноруч: тут видалили хащі ліщини та завезли кілька машин глею. 

Поруч – «саморобні» турніки та «мотузковий парк», який, на жаль, пошкоджений не мешканцями масиву. 

В ЖК «Купава» є об’єкт, якого немає у жодному іншому комплексі: цей компостер для органічних відходів зробили Макс Карпюк, Андрій Саук, Тарас Балицький та Євген Кохан цього року. До цього компостер теж був, але «простішої» конструкції. На жаль, компостером користується невеликий відсоток "свідомих" мешканців комплексу. 

Також на території комплексу є кілька дитячих майданчиків, що залишились ще від забудовника. Більшість – досі у нормальному стані завдяки тому, що мешканці комплексу своєчасно їх ремонтують. 

Але є такі, що потребують ремонту. 

Усі сусіди ЖК «Купава» мають власну огороджену територію та автоматичні ворота. В ЖК «Купава» паркан присутній у деяких місцях, зокрема – на межі з великою зеленою зоною за комплексом. Саме цей «сквер» на місці майбутнього закладу освіти популярний у власників домашніх улюбленців.

А загалом, цей п’ятачок зеленої зони – головний «бонус» мікрорайону: куточок «дикої природи», до якого не дісталися забудовники! 

Євген Кохан показує сосни, які «невідомі особи» підпалювали, з метою «вивільнити територію під забудову». 

На щастя, територія із старими соснами досі прикрашає місцевість. 

Літній майданчик біля будинку по вул. Шевченка, 2-Б минулого літа викликав бурхливі дискусії у мешканців ЖК «Купава»: але голоси «за» та «проти» розділилися. В підсумку майданчик функціонує, а навколо нього проведено озеленення – висаджені декоративні дерева. На даний час майданчик дошкуляє лише співвласникам ОСББ «Шевченка, 2-Б», вікна якого виходять саме на майданчик. 

Цієї восени відбулось те, за що тривалий час боролись активісти масиву: уздовж вулиці Симоненка збудували тротуар. Ми стали свідками закінчення будівництва. 

Незадовго до цього активісти бурхливо обговорювали занадто вузьку ширину тротуару та борд, який потрапляв у зону будівництва. 

Читайте також: Тротуари і велодоріжки VS на прикладі вулиці Симоненка
 
Біля «Купави» навіть борди «особливі»: із зоною відпочинку. 

І «широко відома калюжа» на перехресті вулиць Симоненка-О.Кобилянської:  калюжа настільки велика та глибока, що «викривляє» проїжджу частину вулиці Симоненка. При будівництві дороги не було виконано планування місцевості. "Корито" для дороги просто прорили в грунті замість його підсипки і тепер вода збирається в найнижчій точці, заважаючи проїзду машин навіть після невеликого дощу.


 Від забудовника до ОСББ: чому цей шлях був непростим
 
ЖК «Купава» був збудований ТОВ «ПДБП-2», і після здачі будинків експлуатувався самим забудовником. Коли забудовник вирішив, що тарифи на утримання житла занадто низькі, то передав комплекс на обслуговування до ЖЕКу № 4. Якість послуг на той час була «типовою» для ЖЕКу і багатьох не задовольняла. Тому постало питання про створення ОСББ. Першим було зареєстровано ОСББ «Симоненка, 2-А»: Андрій Саук принаймні кілька років витратив на організацію цього процесу. Головною перепоною взяття будинку на баланс ОСББ було наявність дахової котельні та іншого обладнання будинку, яке мало поганий технічний стан, а вартість відновлення якого була непосильною для співвласників. 

Але не лише у цьому була проблема. 
Формально, забудовник збудував будинки та продав квартири, але на цьому його інтереси в будинках не скінчилися. В будинках залишається безліч приміщень у цокольному поверсі, які досі належать забудовнику, але оформлені на третіх осіб. Під час «баталій» за створення ОСББ, «раптово» виявилось, що у цьому комплексі оселилось чимало людей, які пов’язані із забудовником та отримали від нього квартири так би мовити «у розстрочку». Принаймні, місцеві ЗМІ неодноразово писали, що чинний депутат багатьох каденцій Вадим Андрієвський отримав тут квартиру саме на таких умовах.
 
Євген Кхан пригадує, що під час створення ОСББ у будинку по вул. Симоненка, 4, були перепони з боку ЖЕКу № 4, міськради та окремих мешканців. А сам процес тривав 1,5 року та завершився лише у 2016 році.

 
Читайте також: Депутатська група «Рідне місто»: старожили місцевої політики з великими амбіціями
 
У цокольному поверсі житлового будинку по вул. Симоненка, 4 досі багато офісних приміщень, які очікують орендарів. Раніше рішенням виконкому такі приміщення вважались такими, що «перебувають у стані ремонту», а тому звільнені від сплати комунальних платежів. Активіст та колишній голова ОСББ в цьому будинку Євген Кохан вважає, що саме у цьому полягає інтерес забудовника. 

Втім, усі три ОСББ на території комплексу доволі успішно працюють, а місто протягом останніх двох років виділило значні суми на модернізацію дахових котелень ОСББ з цього комплексу. 
Щодо будівельних «недоробок» з вини будівельника, то протягом 10 років від здачі будинків забудовнику можна було пред’явити претензії. Але жодне ОСББ так і не скористалось цією можливістю. Євген Кохан висловлює припущення, що тут також не обійшлося без «сприяння» осіб, пов’язаних із забудовником. 
 
Розвінчуємо міф про одного «заслуженого будівельника»
 
Під час обговорень у соц.мережах переваг та недоліків житла від різних забудовників, ЖК «Купава» вважається одним з найбільш якісних ЖК у місті. Але чи відповідає це дійсності? Про численні порушення будівельників багато може розповісти Андрій Саук, який першим приймав будинок на баланс ОСББ. Але навіть «чисто візуально» ми побачили безліч будівельних проблем у будинках, що залишається на совісті забудовника.
Пожежний проїзд через який не проїде пожежний автомобіль.

Частина вимощення, що «просіло»

Фасади будинків обліковані дешевим пінопластом: «якість» чудово видна у дірках на фасаді.

Відведення зливових вод зроблено з помилкою: через це територія навколо під’їздів підтоплюється та просідає. 

А вигляд цоколя будинку просто шокує своїм станом. Наприклад, виглядає ось так.

Або так. 

Або так. 

Євген Кохан демонструє, що у під’їзді відпадають шматки штукатурки.

А також у кількох місцях протікає дах. 

У під’їздах частина плитки потребує ремонту. 

Проте, у самому ОСББ внесок на утримання будинку – один з найнижчих у місті: 3,33 грн за 1 м.кв. Євген Кохан акцентує увагу, що інформації про річний звіт про витрати в його ОСББ на дошці оголошень відсутній. Активіст вважає, що з огляду на вік будинку, резервний фонд ОСББ просто необхідний.

Чотири роки боротьби за сквер: що збудують та що доведеться «доробити» власноруч
 
Нагадаємо, що проєкт облаштування скверу на біля ЖК "Купава" подала на конкурс Громадського бюджету Ірина Нікітчина у 2017 році. Просування проєкту йшло не просто, і цим системно займались депутати мікрорайону Сергій Іллюхін та Андрій Саук. Головна перемога полягає навіть не у будівництві скверу, а у «закріпленні земельної ділянки» під зону рекреації: бо занадто ласим шматочком для забудовників виглядав цей пустир! 
Наразі сквер практично збудований та виглядає ось так.

Мешканець мікрорайону і «технагляд» за будівництвом скверу Владислав Левитський розкрив нам «головну інтригу» проєкту: чому туалет розташований посеред скверу? Будівельник за фахом пояснив, що мета була – «посадити» будівлю на мережі міської каналізації, тобто саме на цьому місці.

В сквері вже є новенький майданчик для «силових вправ».

А ось на цьому пустирі колись буде новий дитячий майданчик. Проте скільки його доведеться чекати, поки що невідомо: у черзі на встановлення майданчиків щонайменше 20 об’єктів, а реально встановлюють – 1-2 на рік. 

З озелененням, традиційно для міських проєктів, «не склалося»: з озеленення – лише одна гарна ялинка посередині. 

Та багато кущів уздовж зеленої зони. 

Проте активісти мікрорайону не опускають рук: готові висадити нові дерева та вже встановили власні таблички, що «не рекомендують» власникам собак вигулювати їх у сквері. 

Також у сквері встановлені декоративні ліхтарі і скоро встановлюватимуть лавки. 

Для повноцінного скверу тут не вистачає хіба що більше дерев та цікавих архітектурних форм. Втім, від комплексу знову балотується така велика кількість кандидатів у депутати, що за цей мікрорайон можна бути спокійним: креативна громада + депутатський контроль сприятимуть покращенню благоустрою при будь-якому результаті виборів. 
 
 
Ангеліна Козлова 
Сподобалася стаття? Поділіться з друзями!



Друзі, сподобалася стаття? Допоможіть нам стати краще.

Допомогти Бромедia

Додати коментар
Ваше ім'я:
Ваш E-Mail:
Код:
оновити, якщо не видно коду
Введіть код:
Вci новини
Ми у Facebook


Курс валют



Допоможіть нам
Ми повністю незалежне видання.
У нас немає інвесторів і спонсорів. Тому нам дуже потрібна Ваша фінансова підтримка.
Нам допоможе кожна гривня.

Допоможіть нам стати краще.