Депутати комунальної комісії знову повернулися до розгляду питання продажу зупинки «ЗОШ № 5» по вул. Київській. І тепер стало зрозуміло, чому питання таких поспіхом протискали під час двох попередніх сесій. На місці зупинки площею у 30 м.кв. нові власники планують збудувати … ресторан площею майже у 200 квадратів з великою терасою на даху. Цього разу на засідання комунальної комісії завітав підприємець, що орендує зупинку з 2016 року. Він особисто розповів депутатам про намір збудувати «кафетерій з власною пекарнею на кшталт магазинів-кафе «Кулиничі». Депутати «засипали» підприємця питаннями та отримали відповіді, які дещо шокували.
Підприємець одразу повідомив, що профіль закладу – «громадське харчування». Продаж «підакцизної групи» товарів, тобто, алкогольних напоїв не заплановано. Щодо наявності у закладі послуги «кава-драйв», то підприємець повідомив, що думки партнерів розійшлися: він проти «кави-драйв», його партнери мають інші погляди. Але на візуалізації проєкту, чітко помітна секція для видачі їжі або напоїв без відвідування закладу (на фото – праворуч).
На наполегливі запитання депутатів «чому підприємця не влаштовує довготермінова оренда, а саме викуп», підприємець дещо здивував відповіддю. Він повідомив, що вартість «кафе з власною пекарнею» складатиме близько
4 млн грн, і це достатньо великі інвестиції. Тому для нього та його партнерів важливі гарантії, що об’єкт у подальшому належатиме їх родинам. Також підприємець повідомив, що за 3 роки оренди він сплатив орендної плати близько 85 тис.грн, але жодним чином не експлуатував зупинку та не отримував з неї доходів.
Депутатів здивувала така шалена вартість споруди на місці невеликої зупинки. Далі депутати поцікавились площею будівлі, і з’ясували, що площа одноповерхової будівлі складатиме 192,0 м.кв. Але на самій будівлі ще буде відкрита тераса площею у 120,0 м.кв.
Вивчивши проєкт будівництва закладу громадського харчування, депутати дійшли висновку, що на центральній вулиці вже достатньо торгових об’єктів і на місці зупинки має бути саме зупинка. Тому з 5 членів комунальної комісії 2 проголосували «проти», і 3 – «утримались».
Також під час комісії депутати розглянули низку питань, пов’язаних з «революційними» змінами порядку оренди об’єктів комунальної форми власності. Про це ми писали раніше, то ж радимо переглянути матеріал, якщо вам цікаве питання. Якщо дуже стисло, то після затвердження на сесії 01.10.2020р. нового «Порядку передачі в оренду комунального майна громади», діятиме новий механізм. Усе майно передаватиметься в оренду виключно на умовах аукціону на електронних майданчиках типу Прозорро. При цьому «стандартний» термін оренди збільшується з 2 роки 11 місяців до 5 років. Також орендар отримує «бонус»: наступні 5 років він за бажанням орендуватиме об’єкт без аукціону.
Читайте також:
Оренда об’єктів комунальної власності: тепер тільки через аукціон
