Допомогти сайту
Актуально
Місце для Вашої реклами
Погода у Броварах
Погода
Авторізація
Календар публікацій
«    Червень 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 
Наша група у ФБ
22 січ 16:52Актуально


16 га броварської землі в обмін на добудову «Діаманту»: забудовник розглядатиме пропозицію протягом двох тижнів


Відбулась чергова зустріч інвесторів «Діаманту» з чиновниками Броварської міської ради. Як просувається вирішення питання та на якому етапі переговори – читайте у репортажі з події. 
 
Я прийшов – тебе нема 
 
Зустрічі чиновників та інвесторів ЖБК «Діамант» призначаються регулярно, але стало вже традицією, що провести їх повноцінно завжди щось заважає. Напередодні попередньої зустрічі раптово з’ясувалось що відбувся напад на міського голову Ігоря Сапожка. Провести інші зустрічі заважало відсутність у Броварах керівників ТОВ «Альянс-Новобуд». Зустріч, що була запланована на сьогодні, виключенням не стала: один з керівників ТОВ «Альянс-Новобуд» а саме Петро Бондаренко повідомив міську раду, що вчора отримав позитивний тест на Covid-19 тому на зустріч прийти не зможе.

Така «системність», звісно, дратує інвесторів. Тому «зустріч» почалась стихійним мітингом біля ганку міської ради. Люди принесли шини та розгорнули плакати. Лунали заклики перекривати вулицю Гагаріна, але окрім «поліції діалогу» до інвесторів ніхто не вийшов. 

Через деякий час вийшов секретар міської ради Петро Бабич та запросив інвесторів до малої зали продовжити спілкування. 

Хто буде забудовником?
 
Нагадаємо, що це питання є головним для добудови «Діаманту». А сама схема схожа на ту, за якою було вирішено питання з довгобудом по вул. С. Петлюри, 21-Б: забудовник добудовує «Діамант» в обмін на земельну ділянку комунальної форми власності під нову забудову. Сьогодні присутні дізнались, що така схема вирішення питання недобудов є безпрецедентною для України, а вся документація на конкурс розроблялась чиновниками БМР власноруч. На законодавчому рівні питання з довгобудами поки що не вирішено. 
 
Але тут виникло декілька «але». По-перше, після проведення конкурсу на добудову виникла ситуація, коли між співзасновниками компанії «Атлант» виникли розбіжності і 3 з 4-х співзасновників передумали добудовувати будинок по вул. С. Петлюри, 21-Б. Тому довелось провести ще один конкурс на знову створену компанію. По-друге, чомусь конкурс викликав питання у правоохоронних органів і було відкрито кілька кримінальних справ: правоохоронці побачили у проведенні такого конкурсу корупційну складову. Але головне – вже добудований будинок, в добудову якого забудовник вклав своїх власних 100 мільйонів гривень, досі не введений в експлуатацію (причина на зустрічі не повідомлялась, але ситуація складна). В підсумку, цей досвід можна вважати і успішним, і – ні: бо будинок фактично добудований, але інвестор-забудовник не може реалізовувати свою нерухомість та повертати вкладення. А це є застереженням для інших забудовників. 

Таким чином, тривали перемовини з групою компаній «Атлант» для інвесторів «Діаманту» закінчились нічим з причин, які, власне, не залежать від забудовника. 
 
Як порахувати «економічну доцільність добудови» та хто це має зробити
 
«Відправною точкою» вирішення питання добудови «Діаманту» є пошук забудовника, який на це погодиться. Для цього вживались зусилля не лише на рівні м. Бровари, але й Київської області. Була проведена розширена нарада-презентація із забудовниками Київської області. Підсумком тривалих обговорень стало те, що такого забудовника за межами міста Бровари не знайшлось. 
Щодо забудовників м. Бровари, то після обставин по «Атланту», фактично залишився один великий забудовник – ТОВ «Альянс-Новобуд». З яким теж розпочались перемовини щодо добудови. 
Була проведена «інвентаризація» земельних ділянок, які місто могло би запропонувати забудовнику. Їх виявилось дуже небагато. Врешті решт, місто готово запропонувати ділянку площею близько 16 Га в районі Об’їзної дороги. Звісно, що ділянка без інженерних комунікацій і з призначенням не під житлове будівництво, а під логістику – забудову складських приміщень. 
 
В самому ТОВ «Альянс-Новобуд» вирішення питання покладено на колишнього юриста підприємства Бондаренка Петра Анатолійовича. Саме він захворів напередодні зустрічі. Проте інвестори разом з Петром Бабичем продовжили спілкування в малій залі і  у тому числі – поспілкувались з Петром Бондаренком. 
Розмова «на гучному зв’язку» була нами записана. З розмови зрозуміло, що компанія інформацію про ділянку отримала нещодавно і розрахунки «економічної доцільності» добудови ще не зроблені. Проте інвесторам озвучений конкретний час на розрахунки: два тижні. Це і стало головним підсумком сьогоднішній зустрічі. 

 
Чому знову згадали про РП-41? 
 
Цей об’єкт став нерозривно пов'язаний з самим «Діамантом». Справа у тому, що для підключення підстанції, збудованої за кошти міського бюджету, необхідно виконати технічні умови. А саме: реконструювати ще дві підстанції на суму …від 15 до 20 млн грн. Тому прорахувати «економічну доцільність» добудови без вирішення питання по РП-41 неможливо. Якщо підстанцію не передати експлуатуючому підприємству, то  ці 15-20 млн грн витрат має брати на себе інвестор-забудовник. А це повністю руйнує будь-яку надію на пошук інвестора. 
Спроби передати РП-41   ПрАТ «Київобленерго» тривають вже не один рік і з цього питання було ухвалено кілька рішень міської ради. Наразі триває чергова спроба передати РП-41 через аукціон. За словами чиновників, процедура аукціону має завершитися у середині березня і це означає мінус одна проблема на шляху вирішення питання з «Діамантом». 
 
Закінчилась зустріч тим, що інвестори «Діаманту» «чисто по-людськи» вмовляли чиновника не залишати їх в біді та вирішити їх питання. Але на цих зустрічах ніхто ніколи не згадував, що вирішення питання відбуватиметься за безпосередньої участі новообраних депутатів ради ОТГ. У яких можуть бути різні думки з приводу передачі у приватну власність ділянки площею 16 га комунальної власності. Поки що в цілому можна констатувати, що питання «Діаманту» буде одним з найскладніших завдань нової ради. 
Сподобалася стаття? Поділіться з друзями!



Друзі, сподобалася стаття? Допоможіть нам стати краще.

Допомогти Бромедia

Сергей
22 січня 2021 20:00
Скоро к инвесторам Диаманта добавятся и инвестора Гранд парк,так как сапожко и его банда после выборов требует огромную взятку ввода домов в эксплуатацию

Додати коментар
Ваше ім'я:
Ваш E-Mail:
Код:
оновити, якщо не видно коду
Введіть код:
Вci новини
Ми у Facebook


Курс валют



Допоможіть нам
Ми повністю незалежне видання.
У нас немає інвесторів і спонсорів. Тому нам дуже потрібна Ваша фінансова підтримка.
Нам допоможе кожна гривня.

Допоможіть нам стати краще.

Допомогти