Допомогти сайту
Актуально
Місце для Вашої реклами
Погода у Броварах
Погода
Авторізація
Календар публікацій
«    Червень 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 
Наша група у ФБ
12 травня 18:58Актуально


Неякісний ремонт у вашому будинку: що треба врахувати

Карантин ще тільки закінчується, а у дворах будинків поновилися збори, на яких мешканці міркують, як вирішити проблеми їх будинків та виправити недоліки у проведених ремонтах. Втім вже помітно, що більшість містян в курсі, що якщо ремонти і відбудуться, то не без участі співвласників будинку. Розмови з представниками ЖЕКу та УБЖКГІТ стали менш емоційними та більш конструктивними. На що звернути увагу, якщо ви не задоволені якістю ремонту в будинку та що робити з тими видами робіт, які бюджет вже не профінансує? - читайте у репортажі із зборів в одному з будинків. 
 
Мешканці будинку по вул. Грушевського, 1-А настільки активні, що за тиждень  вже двічі привернули увагу депутатів та ЗМІ. А все почалося з того, що вони прочитали повідомлення в газеті «Громадський ревізор» про те, що у будинку робитиметься «капітальний ремонт фасаду». Виявилося, що під капремонтом фасаду розумілося «ремонт та герметизація швів (стиків) панелей», а зовсім не утеплення фасаду всього будинку та навіть не фарбування кольорових панелей фасаду. Саме відсутність фарбування панелей фасаду засмутило мешканців, які переймалися, що будинок має «неналежний вигляд». 
 Цього разу збори відбувалися спокійно і конструкутивно 

Ремонт в будинку: радіти чи розчаровуватися? 
 
Ну, по-перше, треба заздалегідь дізнатися, які види робіт входять до проєкту та кошторису. А тут можливі варіанти, позаяк у заходи з капремонтів можуть входити різні види робіт. Наприклад, у сусідньому будинку по вул. Грушевського, 3-А в «ремонт під’їздів» потрапили роботи по заміні вікон місць загального користування, оновлення поштових скриньок, ремонт відведення дощових вод та навіть частковий ремонт водовідведення у підвалі будинку. Ремонт даху також може включати (або не включати) утеплення шатрового даху, ремонт парапетів, тощо. Тому щоб не мати ілюзій, краще про деталі, що вас цікавлять, дізнатися заздалегідь: для цього можна звернутися до депутата свого округу або самому навідатися в УБЖКГІТ. Найгірший варіант в цьому випадку – це «наводити довідки» у будівельників та вмовляти їх «доробити» ті види робіт, які вважатимуться вам правильними, але не входять до кошторису.   
 
По-друге, треба чітко пам’ятати, що усі види робіт, що виконуються у вашому будинку за кошти міського бюджету, обов’язково мають гарантію протягом певного часу. Зазвичай підрядники усувають недоліки, наприклад, у ремонті дахів, які виявлятимуться після сильних дощів або зимового сезону. Претензійну роботу в даному випадку веде замовник робіт – УБЖКГІТ, тому дуже важливо оперативно звернутися в управління з мотивованою скаргою: особисто або через депутата. Чим швидше ви це зробите, тим вище шанси виправити недоліки протягом гарантійного терміну. 
 Наприклад, ось так виглядає стіна після капремонту швів та даху, і це стурбувало мешканців 2-го підїзду 

Що робити, якщо проєктно-кошторисні роботи давно закінчені, але роботи так і не розпочалися? 
 
На жаль, така ситуація є масовою. Під час бюджетних слухань наприкінці минулого року начальниця УБЖКГІТ Світлана Решетова повідомляла депутатам, що в управлінні наразі виготовлено проєктів на понад один мільярд гривень. При тому, що спеціальний фонд бюджету, який можна витрачати на капітальні видатки, складає в рік 300 млн грн, а більша частина коштів цього року піде на будівництво ЗОШ 10. З аналізу структури витрат за минулий рік зрозуміло, що найбільші шанси на виконання мають капремонти дахів та внутрішньо будинкових проїздів, тротуарів, доріжок, на які у 2019 році витрачено понад 50 млн грн. Цього року роботи жваво продовжуються
Тому, будинок по вул. Грушевського, 1-а не є винятком: проєктно-кошторисна документація на капремонт прибудинкової території  розроблена ще у 2018 році за 100 тис.грн, але про роботи цього року навіть на звернення депутата Юрія Чередника конкретної відповіді немає. 
Шансів дочекатися капремонту системи опалення, каналізації або водопостачання мінімальні, а про ремонт під’їздів за рахунок бюджетних коштів чиновники ще у минулому році просили «забути назавжди». 
Повідомлення на  сторінці міського голови Ігоря Сапожка про заміну вікон в будинку по вул. С. Петлюри, 23-Б викликало десятки коментарів з нагадуваннями, що безліч будинків по кілька років чекають на виконання робіт, за якими вже давно виготовлені проєкти та кошториси. 
На деякі коментарі була озвучена відповідь, але знову таки, більше шансів саме на благоустрій дворів. 
Чесно кажучи, не лише пересічним мешканцям, але і журналістам важко зрозуміти меседж чиновників, які з одного боку просять не розраховувати на ремонт під’їздів за кошти бюджету, з іншого – рекламують такий ремонт з офіційної сторінки міського голови. 
 
Сподіватися на допомогу бюджету чи робити самим? 
 
Саме так стояло питання при обговоренні ремонтів під’їздів, вхідних груп, ліфтів між мешканцями будинку депутатом Юрієм Чередником, начальником ЖЕКу та чиновницею з УБЖКГІТ. 
Начальник КП «ЖЕК-4» Олександр Кабзюк нагадав мешканцям, що в цьому будинку перед усім треба займатися ліфтами, які самі ж мешканці пошкодили так, що кабіни довелося обшивати жерстю. Також комунальник підкреслив, що «ЖЕК гроші не друкує», і усі ремонти, що проводитимуться в будинку, фінансуватимуться з квартплати мешканців або додаткових коштів, зібраних ними. 
Чиновниця з УБЖКГІТ Ольга Нетеса нагадала, що в Броварах діє програма допомоги тим будинкам, що не створили ОСББ: вони можуть претендувати на 70% компенсацію з бюджету міста на ремонти в будинку. Вона детально розповіла про умови участі в програмі, але ця можливість з’явиться з 01 червня 2020 року. 
Депутат Юрій Чередник, директор КП "ЖЕК-4" Олександр Кабзюк, чиновниця УБЖКГІТ Ольга Нетеса

Нагадаємо, що наприкінці лютого в Броварах відбувся конкурс на визначення управителів багатоповерхівок, який, зокрема, вводив в дію нові тарифи, що містили в собі кошти на поточний ремонт будинків. Втім, формально через епідемію,  виконком міської ради відтермінував введення в дію тарифів до 01.06.2020 р. Це призвело комунальні ЖЕКи до важкого фінансового стану, і міська рада з початку року вже «дофінансувала» їх на суму в 2 млн.грн. 
Збори закінчилися доволі конструктивним спілкуванням між сусідами, які обирали «відповідальних» від кожного під’їзду за вирішення комунальних питань та розмірковували: чи варто покладатися на допомогу міста, чи простіше робити дрібні ремонти власними силами. Але більшість схилялася до покладання надій на власні сили. 
Нагадаємо, що цього року в будинку по вул.Грушевського, 1-А  капітально відремонтований дах за 505 тис.грн та проведена герметизація швів фасаду за 323 тис.грн
 
Читайте також:  Е-ефективність: на «дофінансування» комунальних підприємств з початку року витрачено понад 15 млн грн
 
Сподобалася стаття? Поділіться з друзями!



Друзі, сподобалася стаття? Допоможіть нам стати краще.

Допомогти Бромедia

Додати коментар
Ваше ім'я:
Ваш E-Mail:
Код:
оновити, якщо не видно коду
Введіть код:
Вci новини
Ми у Facebook


Курс валют



Допоможіть нам
Ми повністю незалежне видання.
У нас немає інвесторів і спонсорів. Тому нам дуже потрібна Ваша фінансова підтримка.
Нам допоможе кожна гривня.

Допоможіть нам стати краще.

Допомогти