Рішенням виконкому від 29.09.2020р. затверджене нове положення про порядок проведення конкурсного відбору для участі у Програмі підтримки ОСББ. Положення більш чітко прописало процедуру та запровадило формулу відбору для участі у Програмі. Подробиці – у матеріалі. Конкурс – один раз на рік: учасники відбираються на наступний рік Заяви на участь у конкурсі подаються до 01 жовтня поточного року для фінансування (участі у програмі) на наступний рік. Протягом 10 робочих днів після кінцевої дати конкурсна комісія розглядає документи та визначає переможців конкурсного відбору. Результати оформлюються протоколом, а перелік об’єктів, відібраних до участі у програмі, затверджується рішенням виконкому. На підставі цього переліку формується бюджетний запит на наступний рік.
«Приємною новиною» є те, що орієнтовний обсяг фінансування на наступний рік передбачений у сумі
10 млн грн, тобто, суттєво більше, ніж у минулі роки.
Дуже важливе зауваження:
заміна металопластикових вікон та утеплення фасадів будинків забезпечується за рахунок участі в іншій програмі: «Програма відшкодування частини кредитів, що надаються ОСББ на впровадження енергозберігаючих проєктів у ЖКГ м. Бровари».
Оцінювання проектів для участі у програмі – за «бальною системою» Оцінювання відбувається за бальною системою, яка робить критерії більш чіткими та результати більш прогнозованими. Під час численних консультацій з головами ОСББ така система оцінювання була схвалена ними як «більш справедлива». Завдяки формулі була «відновлена справедливість» для будинків, які очікували на допомогу з бюджету по 30-40-50 років – через встановлення коефіцієнтів.
Отже, формула наступна.
N = n x K1 x R/V N – кількість балів всього
n - число процентів від загальної вартості проекту, що планується виділити із бюджету ОСББ для фінансування проекту (мінімально - 10%, але ОСББ можуть запропонувати будь-який відсоток спів фінансування)
K1 – коефіцієнт «амортизації» житлового будинку:
- «0,45» якщо з моменту введення в експлуатацію будинку минуло не більше 3-х років
- «0,75», якщо з моменту введення в експлуатацію будинку минуло від 3-х до 10 років
- «1» - для будинків термін експлуатації яких більше 10 років
- «1,5» - для будинків термін експлуатації яких більше 20 років.
R – розмір відрахувань (на 1 м.кв загальної площі будинку) до ремонтно-резервного фонду, грн.
V – розмір внеску на утримання будинку (у т.ч. ремонтний фонд) на 1 м.кв загальної площі будинку, грн.
Переможців визначатимуть за кількістю балів. При умові рівної кількості балів, перевага надається ОСББ, проєкти яких передбачають впровадження заходів з енергозбереження.
Хто має шанс потрапити до програми «поза конкурсом» Це питання не було врегульоване попереднім положенням, проте «аварійні ситуації» у житловому фонді ніхто не скасовував. Тому положення прописало підстави для «термінового включення» до програми, які вже фактично застосовувались у минулих роках. Всього таких підстав п’ять, але п. 4 з цього переліку нас дещо здивував.
- Проєкти, що не були завершені (реалізовані) в минулому році йдуть поза конкурсом на наступний календарний рік.
- Капітальний ремонт/реконструкція котельні при наявності експертного висновку.
- Новостворені ОСББ.
- ОСББ/ЖБК, що звертається вперше для участі в Програмі.
- В будинку виникла аварійна ситуація внаслідок природних або техногенних явищ.
Під час затвердження положення на засіданні виконкому заступниця начальниці УБЖКГІТ
Оксана Семеник підтвердила, що участь у програмі з 2021 року відбуватиметься за принципом спів фінансування. Як для звичайних будинків, так і для будинків ОСББ, частка спів фінансування співвласників будинку складатиме не менше 10% (90% - фінансуватиме міський бюджет).
Як показав досвід минулих років, Програма підтримки ОСББ має надзвичайну популярність серед тих будинків, що наважились створити ОСББ або мали таку форму управління раніше.
Проте дещо дивує, що за допомогою від міста звертаються будинки, яки уведені до експлуатації зовсім нещодавно, тобто, фактично новобудови. Добре, що положення збільшує шанси «старого житлового фонду» на отримання допомоги, яку будинки чекали так довго.
